どうもこんにちわ。セレモンです。
今年から仕事先が転勤となり、家を引っ越すこととなりました。

 

それで、色々な不動屋さんを回っていたのですが、私が一番重点に置いている部分があります。
それは、

 

新規セフレを誘いやすい場所

 

これが極めて重要です。

 

仕事先が近いとか、トイレ、風呂別とかは２の次なのです笑
では、ここではセフレを作る上で私が考える有利な賃貸物件について考えていきたいと思います。

 

セフレを作る時の賃貸物件を探すポイント

私が実際に探した時に考慮した点について説明します。
それは、

 

・月々の家賃
・場所
・外観がみすぼらしくないか？

 

上記３点です。
部屋の大きさ等は物を捨てればどうにでもなるので、
ある程度あれば十分なので考慮してません笑

・月々の家賃

これは賃貸を決める上で、誰もが一番気にするべき個所であり、説明不要かと思います。
基本的に値段が安ければ良い物件である可能性が高く、安ければワケあり物件である可能性が高いです。
しかし、その中でもコスパの比率はバラバラなので、多くの物件を見ることが大切です。

 

・場所

基本的に交通の便が良く、駅から近い場所が理想です。
出会い系を登録している皆さんならばご存知かもしれませんが、女の子の投稿や募集は人口が多い町の方が多いです。
そのため、出会いの数も街の大きさに依存する点は否めません。
エリアを変えることで近隣の女の子を探すことも可能ですが、住んでいる場所が遠いとそれだけで、切られる可能性も高いのです。
女の子と住んでいる場所が近いという事だけで、女の子があなたに対するポイントが上がるので、場所は極めて重要です。
また、最寄りの駅から近い所を考慮するのも忘れないで下さい。

 

デート→自宅に誘う

 

という一連の流れを作るには、デートした場所から家が近い方が良いのです。
デートする場所は大体、駅周辺のデートスポットが多いので、あなたの家もその近くであればあるほど、女の子を誘いやすいのです。

 

私が目安としているのは駅から１キロ圏内の物件です。
当たり前ですが、賃貸は駅に近ければ家賃が上がるので、値段との兼ね合いで決めることが大切です。

 

・外観がみすぼらしくないか？

激安ラブホだと、衛生的に汚くて女性が嫌う傾向があります。
同様に、自宅に誘う時も同様です。
ゴキブリやネズミが出そうだったり、トイレが明らかに汚そうな場合女性の反応は下がります。
室内の掃除は努力でどうにでもなりますが、外観や部屋の構造はどうにもなりません。

 

自宅近辺まで連れてこれたら、Hまでは簡単ですが、セフレになる確率は下がると思います。
ぼろいアパートは絶対に避けた方が良いでしょう。

 

ボロイアパートは避けるべき（鉄筋に住もう）

 

安くて、駅から近い場所を探すと、必ずぼろアパートが何件かヒットするはずです。
男性側は許せる範囲でも、女性側は嫌悪感を示すことも多いので、出来るだけ避けるべき個所ともいえるかもしれません。

 

特に、「男性限定」とかいているようなアパートは高確率でぼろいです。

 

昔私も、「値段」と「駅からの近さ」の２つに重点を置いて、ぼろアパートに住んだ経験がありますが、ロクな目に遭いませんでした。
老朽化が進み、水道トラブルや近隣トラブル（家賃が低いとモラルの低い住民がいる可能性も高い）など問題散々でした。

 

 

女の子反応も悪く、帰られた経験もあります。

 

少なくても出会い系で知り合った女の子を誘う目的での使用はやめといた方が良いでしょう。
私は絶対おすすめしません。

 

・鉄筋と木造

 

住宅を探していると、構造の違いが見えてきます。
大きく分けると鉄筋や木造の２種類ですが、出来る事ならば「木造」は避けるべきです。

 

木造住宅に住んだことのある人ならば分かるかもしれませんが、隣の音がダダ漏れです。

 

テレビの音、トイレの水を流す音。
深夜に大音量で音楽聞いている人なんてマジでいますｗ

 

とにかく煩いです。

 

当然、隣の住人にもあなたの行動が筒抜けとなります。
例えば、

 

女の子を連れてきたこともね

 

女性が喘ぎ声でも出そうものなら、近隣のトラブルにもなります。
出来る事なら音が気にならない鉄筋住宅をお勧めします。

 

・オートロック

 

セフレが連絡無しで家に来ることがあります。
この時、別のセフレが居た時ウザイですよね？
そのため、玄関まで来ることが出来ない、オートロックが便利です！
これなら、居留守してもバレません。
インタホーンが付いていない物件もgood!

 

・その他

あとは個人の自由だと思います。
トイレ、風呂別の方が自分にとっても女の子にとっても嬉しいです。
１階よりも高層階の方が印象は高いです。

 

部屋が広いほうがくつろげますし、オシャレなインテリアを置くことも可能です。
コンビニ、スーパーが最寄りにあると便利です。

 

女の子を家に呼ぶ事を考慮した賃貸をお探しの人は上記を参考にして頂ければ良いと思います。
住宅って意外に重要で、キレイか汚いかだけでもＧＥＴ率は大きく異なる物だと考えています。

 

以上セレモンが考える、有利な物件コーナでした。

 

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